★お部屋探し~契約までの流れ★

1.お部屋の条件を決めよう★

①引越しの時期を決めましょう!!

お部屋の情報は常に変わりますので、
引っ越す時期によってその時の物件情報も違います


引越しの為のスケジュールや費用の準備など、
もちろん家賃の発生にも関わりますから十分な準備も必要です!!



②住みたい地域・広さ・予算などの条件を決めよう!!

条件が良くなるほど予算も上がるので、
毎月の収入や生活費の中から支払いが可能な予算を決めると
より探しやすくなりますヽ(^o^)丿

社会人の方なら一般的には
お給料の3分の1以内が目安になっています

勤務先からの住宅補助などの制度がある事も
よく調べておくといいです!(^^)!

またお部屋を借りる時には家賃だけでなく
光熱費や通信費なども必要なので注意!!

理想のお部屋をイメージして条件を並べてみるのもいいですね

■長風呂派なので追い焚き必須!!
■荷物がたくさんあるから大きめの収納が欲しい!!
■小さな子供がいるからお料理中も見渡せるカウンターキッチンがいい!!
■駅から徒歩15分くらいのところがいい!!


・・・・などなど

2.物件を探してみよう★

ある程度条件を決めたら、早速ネットで検索してみましょう!!

最初に決めた予算や、場所などの条件を入力して
候補物件を探します

もし物件がたくさん出てきたら・・・
より詳しい条件で絞り込んだり、
詳細を見ながら、良さそうな物件を4~5件程度まで絞込むといいです(^^♪

” 土地勘がなくて、住みたい場所がわからない ”
” 検索するのが、苦手 ”
” はじめてで何もわからない・・・ ”


というお客様の場合は
直接、スペースギャラリー神戸へお問い合わせください(^.^)/~~~

3.スペースギャラリー神戸 大久保店に訪問してみよう★

候補物件やお探しの条件が決まったら次は実際にお部屋を見に行きましょう!!

インターネットで検索した気になるお部屋のお問合わせフォームから
お客様の情報とご見学する日程を入力頂くだけでOKです!!

当社へあらかじめご連絡いただくと
当日お待たせすることが少なくなります

当社では ご案内の際、お車で利用しますので
街並みや駅周辺など、お部屋以外の情報も分かりやすくご案内致します

もちろんご予約がなくても、
お部屋のご紹介やご案内もできますので、ご安心ください(*^_^*)

※但しご見学日のご予約を頂いた場合でも
 お部屋をおさえておくことはできませんので、ご了承下さいませ。


4.お部屋を見よう★

実際に物件を見てみよう!!

インターネットや資料だけでは、
わからない事はたくさんあります!!

お部屋や周辺環境などを、実際にご覧ください。

”実際に見せてもらったら、イメージと違った。。
         こっちの物件の方が良かった!!”

といったお客様の声もよくあります(゜-゜)

お持ちの家具の大きさなどによっても、条件が合わないこともありますので
設備やコンセントの位置から、部屋の寸法などをご確認ください!!

周辺環境においては、お買い物ができる場所、
最寄駅までの道順なども確認されることをオススメ致します!!

資料と異なる点など、お気づきの点がございましたら
ご同行致します担当者へ、ご遠慮なくお問合せください

5.お部屋を決めて申し込み★

お部屋の申込みをする!!

気に入ったお部屋がございましたら、
当社の店舗にてお申込み手続きを行います

お手続きの際には、
本人確認書類として(免許証orパスポートと保険証)をお持ちください

お手続きの中で、お部屋についての詳しい内容や、
契約時に必要となるものをご説明致します(^_^)/

※お申込みされずにお部屋をおさえておくことはできませんので、予めご了承下さいませ。

お申し込み時に記入したお申込書等をベースに、
大家さんもしくは、物件管理会社に入居の判断をしてもらいます

お申込書はご記入漏れがあると審査に入れませんので、ご注意ください!!

ご契約の際には、連帯保証人が必要となります
お申込書に、連帯保証人様の情報をご記入して頂く欄も御座いますので
連帯保証人様へのご了解も事前に取っておくとスムーズです!(^^)!

物件により保証会社の加入の為、
連帯保証人が不要なものもありますのでご相談ください(^_-)-


入居審査結果のご連絡は、当社の担当者からご連絡致します

6.契約手続きをしよう★

入居審査が終わりましたら、いよいよ契約です!!

ご契約いただく際に、
必要となります書類・決済金を、お約束の日までにご準備ください!(^^)!


ご契約のお手続き方法は
当社の店舗へ、必要書類等をご持参して頂き
ご契約書にご記入・ご捺印をして頂きます

遠方のお客様は、ご郵送にてやり取りも頂けます


ご決済方法は
当社の店舗へご持参・お振込みでも可能となります


契約必要書類の提出とご契約金のお支払いが完了致しましたら
お部屋の鍵をお渡しさせて頂きます(^.^)/~~~

書類や金額に間違いや不足がございますと
お部屋の鍵をお渡しできない場合がございますので、ご注意ください!!

7.お引っ越しの準備をしよう★

お引越しの際には、引越し業者の手配はもちろん
公共料金手続きやインターネット、様々な契約手続きが必要です!!


・引越しの手配

・電気、ガス、水道の手続き
・インターネットの開設



 【引越し業者】
当社では、提携の引越し業者にて無料でお見積もりして頂けます!!
当社の提携による割引サービス特典がありますのでお得です!!


 【公共料金】
電気・ガス・水道などの開始連絡
それぞれ開始のご連絡は契約者本人の連絡が必要です!(^^)!

お引越しの前日までには済ませておけばスムーズです!!

またガスの開栓手続きは、現地にて立会いが必要になりますので、
引越し日に来てもらえるように3~6日前にはご連絡しておいて下さい

電気温水器の場合も、東京電力へ事前連絡が必要になりますので
前もって連絡して下さい


 【インターネット】

インターネットをご利用の際、固定回線の開設には手続きが必要です!!
パソコンをお持ちでも、回線がないと接続ができません!!

当社では、インターネット開設取次サービスや
Wifiサービスも取り扱いがございます(^^♪

お住まい頂くアパート・マンションのインターネット対応状況のみ
お調べできますので是非ご利用ください!!





8.引越し後14日以内に
 転入届・国民健康保険・国民年金の手続きが必要です★



また、転出届・転入届ともに 本人が行けない場合は
委任状があれば、代理人にお願いすることも出来ます



【住所転入届】>>新住居の市区町村役所

  必要なもの:転出証明/印鑑/本人確認書類(運転免許書・パスポートなど)




【国民健康保険】>新住居の市区町村役所

  必要なもの:転出証明/印鑑/保険証




【福祉関係手続き(児童手当・年金等)】>>新住居の市区町村役所

  必要なもの:必要な証書/印鑑/手当請求者名義の通帳など




【印鑑登録】>>新住居の市区町村役所

  必要なもの:実印/本人確認書類(運転免許書・パスポートなど)




【運転免許証の住所変更】>>新住所を管轄する警察署・運転免許センター

  必要なもの:新住民票/写真/運転免許証




【自動車の登録変更】>>引っ越し先の新住所を管轄する陸運局・軽自動車検査協会

  必要なもの:車庫証明/車検証/新住民票/印鑑/車




【口座の住所変更】>>取引銀行

  必要なもの:印鑑/通帳/住所変更後の運転免許証・住民票等の新住所がわかるもの




【電気・ガス・水道・電話の銀行振替】>>各社営業所

  必要なもの:通帳/印鑑/各口座振替依頼書




【クレジットカードの住所変更】>>クレジット会社

  必要なもの:電話連絡(変更届)




【各種保険の住所変更】>>保険組合・共済組合

  必要なもの:生命保険・損害保険(自動車保険など)各社へ電話連絡



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